En attraktiv lånetype: Brug din friværdi
Listen viser et bredt udsnit af lånemarkedet som vi lige nu anbefaler. Vi samarbejder med ovenstående låneudbydere og modtager provision herfra når du bliver bevilliget et lån. Der er ingen omkostninger for dig som forbruger og du betaler blot de udgifter du aftaler direkte med bankerne.
- Indholdsfortegnelse
2 punkter
- Læsetid
6 minutter
- Siden er opdateret
19/04-2024
Det kan være vanskeligt at få et boliglån i banken, da du skal kunne leve op til en række krav for at blive godkendt som lånoptager. Selvom det kræver en indsats og ansøgningsprocessen i banken kan være lang og kompliceret, er der dog en lang række fordele, hvis du laver en låneaftale med din bank. Udover at renten på banklån er blandt de laveste på markedet, har du mulighed for at gøre brug af friværdien i din bolig.
Der er nemlig flere faktorer, som gør det attraktivt at bruge din friværdi, hvis du mangler økonomiske midler til at opfylde dine drømme.
Hvad er friværdi?
For at forstå, hvad friværdien dækker over, kan du tænke din bolig som en form for sparegris. Når du månedligt afdrager på dit boliglån, øger du samtidig din friværdi. Ved at afdrage på din bolig, får du altså større og større mulighed for at låne penge i din bolig.
Men hvordan beregner man så helt præcist sin friværdi? Det er faktisk ganske simpelt. Friværdien defineres nemlig som forskellen på din boligs værdi og gælden i boligen. Eksempelvis vil det sige, at du har en friværdi på 2.000.000 kroner, hvis din bolig er vurderet til 4.000.000, og du stadigvæk mangler af betale 2000.000 af på dit lån. Med tiden vil din friværdi stige, når du helt automatisk afdrager på dit banklån.
Der er dog stadigvæk regler, hvis du vil gøre brug af din friværdi. Du kan nemlig maksimum låne 80 % af din friværdi. Hvis vi igen tager udgangspunkt i ovenstående eksempel betyder det, at du vil have mulighed for at låne op til 1.600.000 kroner. Det er selvfølgelig helt op til dig at vælge, hvor stor en del af din friværdi, du vil belåne.
Derfor skal du gøre brug af din friværdi
Det skal du først og fremmest gøre, fordi det er en af de allerbilligste måder at låne penge på. Renten er utrolig lav, fordi banken i forvejen har din bolig i pant. Det er altså et meget sikkert lån for banken, hvorfor lånevilkårene er yderst attraktive.
Derudover er friværdien interessant, fordi der ikke er nogle begrænsninger for, hvad du kan bruge pengene på. Du kan vælge at bruge dem på mere praktisk formål som lejlighedskøb eller investeringer, men du kan også vælge at tage på den eksotiske rejse, som du altid har drømt om. Det er fuldstændig op til dig.